Последние тенденции на рынке офисной и торговой недвижимости в г. Минске

По результатам третьего квартала 2025 года специалисты Национального кадастрового агентства подготовили аналитический обзор, посвящённый рынку офисной и торговой недвижимости Минска.

В подготовленных материалах представлен анализ основных рыночных индикаторов: динамики цен по сделкам купли‑продажи, а также структурных характеристик - числа заключённых сделок, их площадного и денежного объёма. Отдельный раздел посвящён рейтингу наиболее значимых сделок квартала по стоимости.

Тенденции на рынке офисной недвижимости.

В 3-м квартале 2025 г. совершено 102 сделки с офисами. Площадной и денежный объемы рынка соответствуют типичным квартальным значениям, но по итогам года ожидается превышение совокупных объемов 2024 года.

По сравнению со 2-м кварталом ценовая ситуация на рынке оказалась разнонаправленной. Средняя цена сделок в классах D и E показывала рост, в то время как в классах B2 и C наблюдалась легкая коррекция цен.

Тенденции на рынке торговой недвижимости

Количество следок, совершенных с торговой недвижимостью в 3 квартале осталось на уровне предыдущих периодов и составило 80 сделок купли-продажи. При этом площадной и денежный объемы значительно превысили как показатели 2 квартала 2025 года, так и аналогичный период в 2024 году. Такая ситуация сложилась за счет 2 крупных сделок, сформировавших более половины площадного и денежного объема.

Средняя цена торговых объектов осталась на уровне 2 квартала, однако в течение года наблюдается плавный рост цен.

Самые дорогие сделки квартала в сегменте офисной и торговой недвижимости совершены с помещениями на улице Притыцкого, 93.

С полными версиями отчетов и другими аналитическими исследованиями можно ознакомиться на портале analytics.nca.by в разделе «Коммерческая аналитика».

Вы можете найти эту страницу по следующему адресу:
https://gki.gov.by/ru/about-press-news-ru/view/poslednie-tendentsii-na-rynke-ofisnoj-i-torgovoj-nedvizhimosti-v-g-minske-13090/