Прэзідэнт Беларусі Аляксандр Лукашэнка 18 ліпеня падпісаў Закон Рэспублікі Беларусь «Аб змяненні кодэксаў». У частцы зямельных пытанняў дакумент носіць комплексны характар і ўключае ў сябе як Кодэкс аб зямлі ў новай рэдакцыі (уступіць у сілу з 1 студзеня 2023 года), так і самастойныя нормы, якія пачнуць дзейнічаць з сённяшняга дня.
Набыццё зямельных участкаў
Так, з 1 верасня 2022 года замацоўваецца права на набыццё на працягу 5 гадоў зямельных участкаў, якія знаходзяцца ў землекарыстальнікаў на 1 верасня 2022 года, у прыватную ўласнасць або арэнду тэрмінам на 99 гадоў з унясеннем платы з прымяненнем каэфіцыента 0,8 на тэрыторыі Мінска і абласных цэнтраў, 0,5 – на іншых тэрыторыях.
«Зямельная амністыя»
Уступаюць у сілу асобныя нормы Закона, якія закранаюць ўзаконенне самавольна занятых зямель (так званая «зямельная амністыя»). Згодна з новымі нормамі грамадзяне будуць мець права аформіць раней самавольна занятыя зямельныя ўчасткі. Адпаведныя рашэнні будуць прымацца мясцовымі органамі выканаўчай улады пры прытрымліванні наступных умоў:
- захаванне капітальнага збудавання і змяненне мэтавага прызначэння існуючага зямельнага ўчастка не вабяць істотных парушэнняў горадабудаўнічых і будаўнічых норм і правіл;
- маецца згода сумежных землекарыстальнікаў;
- адсутнасць на разглядзе ў судзе спрэчкі ў дачыненні да аб'екта самавольнага будаўніцтва або зямельнага ўчастка;
- пацверджаны факт узвядзення, рэканструкцыі капітальнага збудавання да ўступлення ў сілу дадзенай нормы;
- заява аб прыняцці адпаведнага рашэння пададзена зацікаўленай асобай да сканчэння 3 гадоў з дня ўступлення ў сілу дадзенай нормы;
- узвядзенне, рэканструкцыя капітальнага збудавання звязаны з самавольным заняццем зямельнага ўчастка або незахаваннем мэтавага прызначэння зямельнага ўчастка, дадзенага да ўступлення ў сілу дадзенай нормы;
- праведзена пакрыццё страт сельскагаспадарчай або лесагаспадарчай вытворчасці (пры іх наяўнасці) у поўным аб'ёме;
- у мясцовы бюджэт унесена плата за права легалізацыі ў памеры кадастравага кошту зямельнага ўчастка або яго часткі.
«Зямельнай амністыяй» можна будзе скарыстацца на працягу трох гадоў – да 1 верасня 2025 года.
Участкі ў садаводчых таварыствах
Для рашэння праблем членаў садаводчых таварыстваў (СТ) і ўцягнення ў абарот зямель, якія ў свой час масава выдзяляліся для садаводства, дапускаецца прадастаўленне зямельных участкаў па іх фактычнаму карыстанню без карэкціроўкі праекта арганізацыі і забудовы тэрыторыі таварыства пры ўмове, што СТ створана да ўступлення ў сілу новай рэдакцыі Кодэкса.
Будаўніцтва шматкватэрных жылых дамоў для адчуваючых патрэбу грамадзян
Каб скараціць тэрміны ўзвядзення жылля для грамадзян, якія адчуваюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, у Кодэкс уключаецца норма, згодна з якой афармленне неабходных дакументаў па адводзе зямельных участкаў для будаўніцтва і абслугоўвання шматкватэрных жылых дамоў ажыццяўляецца адначасова з выкананнем работ па праектаванні пры наяўнасці акта выбару месца размяшчэння зямельнага ўчастка (калі пры яго адабранні і прадастаўленні трэба папярэдняе ўзгадненне месца яго размяшчэння).
Іншыя нормы абноўленага Кодэкса аб зямлі, якія закранаюць пашырэнне паўнамоцтваў Савета Міністраў у сферы зямельных адносін, зняцця шэрага абмежаванняў у адносінах да здзелак з зямельнымі ўчасткамі, магчымасці прадастаўлення дадатковых зямельных участкаў без правядзення аўкцыёнаў, вызначэння мясцовымі органамі ўлады мэт прадастаўлення зямельных участкаў без аўкцыёну на пэўных тэрыторыях, павелічэння гранічных памераў зямельных участкаў, а таксама надзялення свабодных эканамічных зон кампетэнцыяй па рэгуляванні зямельных адносін у межах гэтых зон уступяць у сілу 1 студзеня 2023 года.
