Інтэрактыўны 5D-пашпарт аб'екта: для чаго патрэбны і якая ад яго карысць

Інтэрактыўны 5D-пашпарт – прасторавая мадэль будынка з рэальнымі габарытамі, з дапамогай якой патэнцыяльны пакупнік можа зрабіць віртуальны тур па аб'екце. Гэта тэхналогія дае магчымасць з высокай доляй дакладнасці ацаніць знешні і ўнутраны від збудавання, пазбегнуць памылак пры ўводзе аб'екта ў эксплуатацыю, пры яго рэканструкцыі і нават зносе, а таксама пры стварэнні расходных каштарысаў і планаў, ацэнцы затрачаных матэрыялаў, расстаноўцы тэхналагічнага абсталявання і г.д. У прыватнасці, у канцы сакавіка Мінскае абласное агенцтва па дзяржаўнай рэгістрацыі і зямельным кадастры рэалізавала праект «Інтэрактыўны 5D-пашпарт» пляцоўкі, якая ўваходзіць у тэрыторыю свабоднай эканамічнай зоны «Мінск». Гэты праект важны для развіцця інвестыцыйнага патэнцыялу не толькі гэтай СЭЗ, але і іншых пляцовак, размешчаных у Мінскай вобласці. Для чаго неабходны 5D-пашпарт, якія перавагі ён дае, як рэалізуецца працэдура па яго стварэнні, а таксама аб далейшых планах арганізацыі ў гэтай сферы расказалі спецыялісты Мінскага абласнога агенцтва па дзяржаўнай рэгістрацыі і зямельным кадастры.

5D-пашпарт СЭЗ «Мінск»

Па заказе Адміністрацыі свабоднай эканамічнай зоны «Мінск» агенцтва ў канцы сакавіка выканала работы па стварэнні інтэрактыўнага пашпарта на зямельны ўчастак плошчай 25 га, размешчаны ў Барысаўскім раёне Мінскай вобласці. «Была створана лічбавая мадэль мясцовасці з нанесенымі ўнікальнымі слаямі: лясістасць, ключавыя перавагі, падземныя і наземныя інжынерныя сеткі. Пры яе рэалізацыі выкарыстоўваліся сучасныя тэхналогіі паветранага сканіравання з прымяненнем лідара і беспілотных лятальных апаратаў», – сказала намеснік дырэктара Мінскага абласнога агенцтва па дзяржаўнай рэгістрацыі і зямельным кадастры Таццяна Шымко.

Як адзначыла эксперт, рэалізацыя дадзенага праекта адкрые новы патэнцыял паслугі і дазволіць выйсці на алічбаванне ўсіх зямельных участкаў, якія ўваходзяць у СЭЗ «Мінск».

5D-пашпарт сядзібнага дома графа Патоцкага ў г. Беразіно

Таксама нядаўна агенцтва рэалізавала праект па стварэнні інтэрактыўнага 5D-пашпарта будынка помніка архітэктуры «Сядзібны дом Графа Патоцкага», размешчанага ў г. Беразіно.

Гэты аб'ект быў выбраны па наступных прычынах. Па-першае, да эпохі 5D-пашпарта на дадзены аб'ект немагчыма было ў прынцыпе вырабіць тэхнічныя дакументы, таму што ён доўгі час не выкарыстоўваўся і ў ім адсутнічалі некаторыя элементы канструкцыі, якія дазваляюць не толькі забяспечыць доступ на ўсе паверхі і ва ўсе памяшканні (гаворка ідзе аб дэманціраваных міжпавярховых лесвіцах), але і бяспечна ажыццяўляць замер аб'екта, бо ў памяшканнях другога паверха двара няма падлог.

«Сёння гэтыя перашкоды пасціраны дзякуючы выкарыстоўваемым тэхналогіям лазернага сканіравання, якія дазволілі ажыццявіць бяспечны лічбавы абмер аб'екта, стварыўшы яго «лічбавы двайнік» з высокай дакладнасцю і поўнасцю з бяспечнымі для чалавека ўмовамі. У выніку быў выраблены не толькі інтэрактыўны пашпарт аб'екта, але і ведамасць тэхнічных характарыстык – той дакумент, які дазволіць уцягнуць гэты помнік архітэктуры IX стагоддзя ў грамадзянскі абарот. Гэта пакуль яшчэ першы крок дапаможа ў далейшым захаваць нашы культурныя артэфакты і ўнесці ўклад у развіццё турызму», – расказаў галоўны спецыяліст па тэхінвентарызацыі агенцтва Юрый Сцесін.

Па-другое, двор «Беразіно», як называюць маёнтак графа Патоцкага, –гэта гісторыя Беларусі, памяць краіны. «Не зусім рацыянальна было б, маючы пад рукой сучасныя тэхналогіі не выкарыстаць іх і не паспрабаваць захаваць жамчужыну Бярэзінскага краю. У прыватнасці, тут у многім заслуга не толькі нашага агенцтва, але і кіраўніцтва Бярэзінскага райвыканкама, якое выкарыстала дадзеную магчымасць і заказала паслугу», – падкрэсліў ён.

Інтэрактыўны 5D-пашпарт утрымлівае ўсе асноўныя і важныя характарыстыкі збудавання, а таксама яго канструктыў. Маючы лічбавы двайнік аб'екта, можна быць упэўненым у тым, што будынак можна вярнуць праз нават значны прамежак часу, бо лічба не разбураецца і не зношваецца.

«Па-трэцяе, сёння інтэрактыўны пашпарт можа закрываць розныя задачы і быць інтэграваным у любое лічбавае асяроддзе, бо ён створаны ў выглядзе базавага лічбавага ядра з магчымасцю дапаўнення і развіцця. Менавіта з гэтай прычыны наша агенцтва вырашыла паспрабаваць яго пашыраны функцыянал у такім сур'ёзным напрамку, як захаванне гісторыка-культурнай спадчыны краіны», – дадаў спецыяліст.

У чым заключаецца і як праводзіцца працэдура па стварэнні інтэрактыўнага 5D-пашпарта аб'екта

«Сутнасць інтэрактыўнага пашпарта – стварэнне не проста трохмернага малюнка аб'екта, а ўзнаўленне яго мадэлі, насычанай каштоўнымі звесткамі, якія нададуць яму інфармацыйны каларыт і адчыняць патэнцыял перад пакупнікамі. З такімі інфармацыйнымі слаямі аб'ект становіцца ўжо не проста трохмернай мадэллю – ён апісвае сваю гісторыю, лёс, жыццёвы цыкл, што дае падставы казаць аб ім як аб пяцімернай інтэрактыўнай мадэлі, характарыстыкі якой могуць мяняцца ў часе і ў прасторы», – паясніў Юрый Сцесін.

Напрыклад, пры стварэнні прасторавай мадэлі двара «Беразіно» выкарыстоўваліся тэхналогіі паветранага і наземнага лазернага сканіравання з выкарыстаннем беспілотнага лятальнага апарата і наземнага сканера фірмы FARO, а таксама BIM-мадэліраванне. Вынікам такіх работ стала так званае воблака кропак лічбавай мадэлі будынка з прыляглай тэрыторыяй, а на фінальным этапе – з'явілася і інфармацыйная цвердацельная мадэль будынка, якая і стала асноай інтэрактыўнага пашпарта «Сядзібнага дома Графа Патоцкага».

«Прыемна, што сёння гэтыя тэхналогіі прадстаўляюць сур'ёзную каштоўнасць для наступнага працэсу рэканструкцыі, рэстаўрацыі аб'ектаў і звязаных з гэтымі работамі даследаваннямі. Таксама створаны інтэрактыўны 5D-пашпарт дазволіць патэнцыяльным пакупнікам прагуляцца па помніку архітэктуры ў віртуальнай прасторы і прыняць правільнае рашэнне аб яго набыцці», – падкрэсліў ён.

Якія перавагі дае 5D-пашпарт

«Мэты стварэння інтэрактыўнага пашпарта сталі праяўляцца ўсё яскравей, і ў цяперашні час асноўныя з іх – гэта прыцягненне інвестыцый, павышэнне інвестыцыйнай прывабнасці аб'ектаў, іх продаж, захаванне ў лічбе культурнай спадчыны нашай краіны», – сказала Таццяна Шымко.

Мадэліраванню падлягаюць як будынкі і збудаванні, так і зямельныя ўчасткі, а таксама інвестыцыйныя і прамысловыя пляцоўкі. Інтэрактыўны пашпарт таксама можна разглядаць у якасці інструмента перад запланаванымі работамі па рэканструкцыі, мадэрнізацыі або рамонце. Прасцей спачатку візуалізаваць, што запланавана, а ўжо потым рэалізоўваць задуманае.

У канцэпцыю інтэрактыўнага 5D-пашпарта закладзены прынцып «пяці залатых правіл», якія заўсёды захоўваюцца: 1D – дэталёвасць, 2D – верагоднасць, 3D – даступнасць, 4D – дыстанцыйнасць, 5D – дынамічнасць.

«Інтэрактыўны пашпарт можа закрываць розныя задачы і быць інтэграваным у любое лічбавае асяроддзе, бо ён створаны ў выглядзе базавага лічбавага ядра з магчымасцю дапаўнення і развіцця. Таму ён уладае бязмежным патэнцыялам», – адзначыла намеснік дырэктара. 

Далейшыя планы агенцтва ў сферы алічбавання

«На мой погляд, было б перспектыўным інтэграваць інтэрактыўны 5D-пашпарт у тыпавую канцэпцыю «Разумных гарадоў», распрацаваную Міністэрствам сувязі і інфарматызацыі. Таксама мы намераны ўдасканаліць 5D-пашпарт да ўзроўню эксплуатацыйнага пашпарта з уключэннем у яго склад аблічбаваных падземных інжынерных сетак», – расказала Таццяна Шымко.

Акрамя таго, у планах агенцтва прапрацаваць на базе ядра інтэрактыўнага пашпарта два новыя напрамкі – інжынірынгавы аўдыт аб'ектаў нерухомай маёмасці і пашпарт энергаэфектыўнасці з выкарыстаннем даных і тэхналогій паветранага спектральнага (цеплавізарнага) сканіравання.

Больш падрабязна з функцыяналам інтэрактыўнага 5D-пашпарта, а таксама аб рэалізаваных праектах можна азнаёміцца на афіцыйным сайце Мінскага абласнога агенцтва па дзяржаўнай рэгістрацыі і зямельным кадастры. 

Па матэрыялах БелТА