Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

Государственная регистрация недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделки с ним – юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав. ограничений (обременений) прав на него, а также факта совершения сделки. 

В систему государственных организаций в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним входят: Государственный комитет по имуществу, республиканская организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ГУП «Национальное кадастровое агентство»), территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. 

Регистраторы территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним осуществляют регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

• земельных участков;
• капитальных строений (зданий, сооружений);
• незавершенных законсервированных капитальных строений;
• изолированных помещений, в том числе жилых;
• машино-мест.

Регистрационные действия в отношении предприятия как имущественного комплекса совершаются регистратором республиканской организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в порядке, установленном Правительством Республики Беларусь. 

Если заинтересованное лицо полагает, что решения, действия (бездействие) регистратора или иного лица, уполномоченного на принятие решений и совершение действий, предусмотренных Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», нарушают его права и (или) законные интересы, оно имеет право обжаловать такие решения, действия (бездействие) в республиканскую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также в суд. 

Государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом могут быть признаны недействительными только в судебном порядке.