Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь Государственный комитет по имуществу

О разъяснении порядка уплаты арендной платы и задолженности по арендной плате в связи с установлением с 1 апреля 2020 г. базовой арендной величины в размере 17 рублей 85 копеек


Подпунктом 2.1 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 ”О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом“ (далее – Указ № 150) предусмотрено, что базовая арендная величина с 1 апреля 2012 г. составляет 54000 (неденоминированных) рублей. В дальнейшем размер базовой арендной величины ежегодно устанавливается Советом Министров Республики Беларусь с учетом изменения индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему и применяется с 1 апреля года, в котором он установлен.

Справочно.
Базовая арендная величина применяется при расчете размера арендной платы за площади, находящиеся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50% акций (долей) находится в собственности Беларуси и (или) ее административно-территориальных единиц.

До 1 апреля 2020 г. действует базовая арендная величина в размере 16 рублей 90 копеек. 

С 1 апреля 2020 г. в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 марта 2020 г. № 162 ”Об установлении размера базовой арендной величины“ размер базовой арендной величины с учетом изменения индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему составит 17 рублей 85 копеек.

Размер арендной платы может быть снижен арендодателями путем применения предусмотренного Указом № 150 коэффициента спроса в минимальном размере (0,5) либо путем снижения арендодателем процента рентабельности (в случае определения размера арендной платы в соответствии с пунктом 11 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом № 150.

Справочно.
Согласно этому Положению при расчете ставки арендной платы к базовой ставке применяются коэффициенты, в том числе коэффициент от 0,5 до 3 включительно, устанавливаемый арендодателем в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду и (или) от использования арендуемого имущества по согласованию с государственными органами и иными организациями, согласующими сдачу в аренду недвижимого имущества (за исключением Государственного секретариата Совета Безопасности Республики Беларусь), если такое согласование предусмотрено законодательством.

Изменение установленного в договоре аренды коэффициента спроса осуществляется по соглашению сторон и по согласованию с государственными органами и иными организациями, согласующими сдачу в аренду недвижимого имущества.