Земельные отношения
Нормы гражданского и другого законодательства, регулирующие земельные отношения, применяются к этим отношениям, если иное не предусмотрено законодательством об охране и использовании земель.
Земельные отношения осуществляются на основе принципов:
-
государственного регулирования и управления в области использования и охраны земель, в том числе установления единого порядка изъятия и предоставления земельных участков, перевода земель из одних категорий и видов в другие;
-
обязательной государственной регистрации земельных участков, прав на них и сделок с ними;
-
единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными законодательными актами;
-
использования земельных участков по целевому назначению;
-
приоритета использования сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, лесных земель лесного фонда для целей, связанных с назначением этих земель;
-
эффективного использования земель;
-
охраны земель и улучшения их полезных свойств;
-
платности землепользования;
-
установления ограничений (обременений) прав на земельные участки, в том числе земельных сервитутов;
-
гласности и учета общественного мнения при принятии решений об изъятии и предоставлении земельных участков, изменении их целевого назначения, установлении ограничений (обременений) прав на земельные участки, в том числе земельных сервитутов, затрагивающих права и защищаемые законом интересы граждан;
-
защиты прав землепользователей.