Дзяржаўны камітэт па маёмасці Рэспублікі Беларусь Дзяржаўны камітэт па маёмасці Рэспублікі Беларусь Дзяржаўны камітэт па маёмасці Рэспублікі Беларусь

Зямельныя адносіны


Зямельныя адносіны рэгулююцца Канстытуцыяй Рэспублікі Беларусь, актамі Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь, Кодэксам Рэспублікі Беларусь аб зямлі, а таксама іншымі актамі заканадаўства, якія прымаюцца ў адпаведнасці з імі.

Нормы грамадзянскага і іншага заканадаўства, якія рэгулююць зямельныя адносіны, прымяняюцца да гэтых адносінах, калі іншае не прадугледжана заканадаўствам аб ахове і выкарыстанні зямель. 

Зямельныя адносіны ажыццяўляюцца на аснове прынцыпаў: 

  • дзяржаўнага рэгулявання і кіравання ў галіне выкарыстання і аховы зямель, у тым ліку ўстанаўлення адзінага парадку адабрання і прадастаўлення зямельных участкаў, пераводу зямель з адных катэгорый і відаў у іншыя; 
  • абавязковай дзяржаўнай рэгістрацыі зямельных участкаў, праў на іх і здзелак з імі; 
  • адзінства лёсу зямельнага ўчастка і размешчаных на ім капітальных пабудоў (будынкаў, збудаванняў), калi iншае не прадугледжана Кодэксам Рэспублікі Беларусь аб зямлі і іншымі заканадаўчымі актамі; 
  • выкарыстання зямельных участкаў па мэтавым прызначэнні; 
  • прыярытэту выкарыстання сельскагаспадарчых зямель сельскагаспадарчага прызначэння, зямель прыродаахоўнага, аздараўленчага, рэкрэацыйнага, гісторыка-культурнага прызначэння, лясных зямель ляснога фонду для мэт, якія звязаны з прызначэннем гэтых зямель; 
  • эфектыўнага выкарыстання зямель; 
  • аховы зямель і паляпшэння іх карысных уласцівасцей; 
  • платнасці землекарыстання; 
  • устанаўлення абмежаванняў (абцяжаранняў) праў на зямельныя ўчасткі, у тым ліку зямельных сервітутаў; 
  • галоснасці і ўліку грамадскай думкі пры прыняцці рашэнняў аб адабранні і прадастаўленні зямельных участкаў, змене іх мэтавага прызначэння, усталяванні абмежаванняў (абцяжаранняў) праў на зямельныя ўчасткі, у тым ліку зямельных сервітутаў, якія закранаюць правы і абараняемыя законам інтарэсы грамадзян; 
  • абароны праў землекарыстальнікаў.